véier - China Immobilien-Maart gesinn huet gewalteg Entwécklung vun der ëffnung fir privat Investoren an de spéiden er Joren, an domat reng an den Himmel Immobilienpreise déi chinesesch Regierung huet ausgerollt verschiddene Schikanös a Richtlinnen an de leschte Joren, fir de Maart an SchachDora stinn Vorschriften zur Begrenzung vun der Fäegkeet vun auslännesche Privatpersounen a Betriber, fir de Kaf vun Immobilien am Land. D Meenungen Am Joer, China huet"Avis iwwert d' Reguléierung vun der Säit an d Verwaltung vun Auslännesche Investitionen an d Immobilien-Maart (wëissenschaftlech d 'Avis'),"d verbieten, auslännesch Persounen a Gesellschaften direkt eege gewerbliche Immobilien am Land an ginn un, datt auslännesch Investitionen an den Immobilien-Maart gemaach ginn, mussen duerch e chinesesche kommerziellen Entreprise. No de Meenungen, all auslännesch Persoun an der Persoun, déi beabsichtigen, de Kaf vun Immobilien a China, déi fir aner Zwecker wéi de Eigengebrauch sinn, Gi Si vun der"rule of business Existenz", dat heescht, auslännesch Leit an Entreprisen nëmme Immobilien kafen, déi net fir den Eigengebrauch a China duerch en auslännesche-Entreprisen investéiert, wéi eng wholly foreign-owned enterprise oder en joint majoritéit. D 'Meenunge sinn awer, dass déi folgend Persounen an Ariichtungen ze kafen, Eegeschaften, déi fir de Eigengebrauch vum Land: D' uewen hutt Persounen an Institutiounen mussen Hir richtege Numm beim Kaf vun Immobilien. Doriwwer eraus mussen Si ginn duerch d 'Registréierung-Formalitäten fir d' land-use-Rechter an lännereie mat de zoustännegt Autoritéiten. D 'Direktive Am Joer, China intensiviert seng Beméihungen an der Kontroll vun den auslännesche Bedeelegung un der Immobilien-Maart duerch d' Publikatioun vun der"Haaptlinn fir d' Weider Regelung vun der Verwaltung iwwer de Kaf vun Immobilien duerch Auslännesch Natierlech a juristesch Persounen (nachstehend"Direktive")."D' Haaptlinn co-säit vun der State Administration of Foreign Exchange) an de Ministère fir Wunnengsbau an Städtisch-Ländlech Entwécklung, - limit-Boîtier Käufe duerch Auslänner a verhängen Begrenzungen op der finanzielle Zuele a geographescher Regioune vun der Salpéitersaier. No den Richtlinnen, enger fuere eenzelne kënnen nëmmen kafen, en Haus fir de Eigengebrauch an en auslännesche-investéiert Entreprise mat enger Filiale oder Repräsentanz kënnen nëmmen kafen, en net-Wunngebai Haus fir d geschäftlech Notzung an der Stad, wou sech de Büro ass. Doriwwer eraus ginn d Richtlinne verlaangen och auslännesch Leit eng schrëftlech Erklärung, déi seet, datt Se hu keng aner Haiser ënner Hirem Numm a China bei der Registréierung mat de zoustännegt Autoritéiten. D Circulaire Mat Bezuch op de Kaf vun Immobilien duerch auslännesch Natierlech a juristesch Persounen, China ausgestallt"Circulaire iwwer Froen vun der Foreign Exchange Verwaltung vun den Immobilien-Maart (am folgenden bezeechent als d'"Zirkuläre")"am Joer iwwer d 'Verfahre fir d' Duerchféierung vun Zahlungen iwwer auslännesch Börsen. D Circulaire gesäit vir, datt auslännesch Natierlech Persounen an Körperschaften gëllen mat der designated foreign exchange bank fir Zahlungen mat auslännesche Stabilitéit. D ausgewiesenen bank gëtt, no Iwwerpréifung, Begleichung vun den auslännesche Stabilitéit an dann direkt iwwerdroen, déi den Fonds an der RMB-Kont vun der Immobilien-Entwéckler. Fir d 'Benotzung mat der déngschtleeschtung bank, der auslännesche Persounen an Organisatiounen brauchen, fir d' folgend Material: D Circulaire gesäit och, datt RMB-Revenue, gewonnen aus engem Verkaafen vun Immobilien duerch auslännesch Natierlech a juristesch Persounen kënnen nëmmen ëmgewandelt ginn, fir auslännesch exchange no der Autorisatioun duerch d zoustännegt foreign exchange administration bureau. Folgend Materialien applikatiounen gebraucht ginn, déi fir d 'Einholung der Autorisatioun: doriwwer eraus, no enger Erklärung duerch China' s National and Development Reform Commission, am Joer, Mëttel-a langfristige Kredite (D. Kredite méi wéi ee Joer an der Dauer), d Auslänner vun den auslännesche Banke zum Zweck vun der Heemecht-Käufe ginn net] Dës Erklärung gëllt fir all auslännesche Banken a China, wat bedeit, datt d 'auslännesch Banken kënnen net méi Suen leihen, vun iwwerséi ze liwweren, d' Mëttel-an langfristige Kredite un d Auslänner zum Zwecker vum Heem keeft. Awer, sou Banken kënne weiderhi mat Hiren eegene Mëttelen ze bidden Hypotheken un d Auslänner. Alternativ hunn d 'Auslänner d' Méiglechkeet der Sich no Hypotheken vun inländischen chinesesch Banken. Dezan Shira Associates ass eng spezialiséiert auslännesch Direktinvestitionen Praxis, der Bereitstellung vu Molkereien-Grënnung, business advisory, Steuerberatung a compliance, Gestioun Gehaltsabrechnung, opgrond diligence an d 'finanziell Bewäertung Servicer fir multinationale Betriber investéieren, an d' gereest Volkswirtschaften Erausfonnt. e. g per E-Mail, besicht d' websäit oder lued d Unternehmensbroschüre Bleiwen Iech up to date mat den neisten business-an investment-trends an Asien duerch d abonnéieren vun Asia Briefing vun de Gratis update-service mat news, Kommentaren, Handbüchern a multimedia-Ressourcen. Dezan Shira Associates Broschür bitt en ëmfaassenden iwwerbléck iwwert d Servicer vun der Firma.
