Anwälte China. All chinesescher Anwälte Online.


Guide zum Verkaf vun Immobilien a China


Wann Dir e ernsthaftes Projet let s talk

Ech sinn Benji, de Real Estate Investment Director bei der GMA mat Erfahrung am Management vun enger Villzuel vu erfollegräicher Immobilien Lead-Generatioun-Projeten a ChinaEng Rei vu Clienten angefordert hunn, méi an d 'Déift Analys, marketing-Strategie, ech hoffen, d' folgenden Artikel, erfëllt déi quelltext änneren. A China huet, grouss ze denken, et ass eng ganz aner Maart-Plaz, d 'Beloununge, d' visioun an éischt Investition.

Aus ménger Meenung ass schnelles handelen a Kapital op eingeschränkten Concours duerch Barrièren fir den Antrëtt bezillt sech aus.

A Bezuch op d 'international Immobilien-investment, d' Investitionen an d Wunn-kommerziell Projeten aus der Volleksrepublik China ass zu engem all-time-high mat chinesescher globale offshore-bewerten Verdreifachung vun US-Dollar. Während en Groussen deel vun de Käschten a form vun Devisenreserven an portfolio-Investitionen, e hautdesdaags Deel gëtt vun direkte chinesescher Investitionen an entwéckelt westlechen Länner. Gitt den Iwwerséi-Immobilienmarkt-Boom. D 'US-entstane op de Réck a Bezuch op d' chinesesch re-location an Investitionen fir d Drëtt Joer a Folleg.

OFDI (Outbound Foreign Direct Investment) huet Himmel geschéckz hat, an knapps engem Joerzéngt chinesesche OFDI goung vu praktesch näischt iwwer Dollar honnert Milliarde pro Joer angeheizt, dat dramatesch Wuesstem.

OFDI gouf an der Regel konzentréiert sech an de Entwicklungsländern, elo awer erliewen mir Geschichten op Investitionen an Wohnimmobilien an de entwéckelt Natiounen wéi den USA, Kanada, UK, Australien. Investitionen an iwwerséi residential commercial real estate huet trëfft eng Opzeechnung Dollar drësseg-dräi Mrd, en Ustieg ëm méi wéi d Hallschent am leschte Joer. Virun allem dësen Konten fir en Drëttel vun der ganzer OFDI, den héchste Prozentsaz, ëm Datum.

D 'usprochsvollen chinesescher realisieren Investitionen a Steng an Mörtel, ass de sécherste Wee fir d' Referenzen vum Vermögens, besonnesch an de lukrativen Immobilien-Mäert an Nordamerika attesche séibond Zentren an Europa an an Australien.

Wann et ëm Wunn-Entwécklungen dat ass net verwunderlich, mat héijem Lebensstandard ze verdeutlichen, Prioritäten ronn fir Erzéiung a lifestyle-Verlagerung an de Vierdergrond der Anleger-Käpp, genee sou wéi eng Abwertung vum Yuan. Et besteet keen Zweiwel, datt China eng vun de grousse Aufsteiger vum Kapitals an Immobilien fir vill Joer ze kommen, mä wéi wëllt Dir Investitionen ëffentlichkeit undoen vun de Gäscht eng Scheif vun dësem Kuchen.

A China ass d Äntwert fir lead generation ass digital, dat ass eng vun de meescht online-zentrierten Umgebungen an der Welt vun der Investitionen ass keng Ausnam, gëtt et eng staark Kultur vun der online-recherche, deen Duerchschnëttlech Ausgerechent verbréngt.

fënnef Stonnen pro Dag surfen fir Informatiounen. D traditionelle, am Optrag vun der Fokus sales Netzwierk vun Agente ass net redundant a China.

An der Dot, eng online-Strategie ënnerstëtzt Hir Verkaufsbemühungen, MÄ sech eenzeg an eleng op der third party sales huet sécherlech seng Problemer.

Erstens Handelsvertreter net maachen substantiver marketing Si maachen offline-Netzwierker, déi eng schwerwiegende Héichdotéiert der Exposition ouni eng online-Präsenz. Et ass schwéier, en Agente zu verkaufen, déi e Projet an sou engem online konzentréiert sech d 'Gesellschaft ouni online-Präsenz, déi och no enger perséinlecher Gehalt d' chineseschen Investoren ginn an der Regel online-Fuerschung iwwer Baidu. Zweetens: ech hu gehéiert, ongezielt Verbreedung aus Éischter hand vun engem 'race to the bottom', dat ass schlechter service, Präis schneiden an rücksichtslosen Verkaafen Geschicht, ëm all Präis. Outsourcing un Drëtt an dëser Aart a Weis net erlaabt schwéier Immobilien-Profien d Kontroll iwwer Clienten-service, Mark Bild oder management iwwer weider Interessenten Referenzen. A China ass de beschten Usaz ze gebrauchen, sales Agente Kompliment, ënnerstëtzt direkt online-lead-generatioun. D zuelen schwätzen fir sech, eng ëmfaassend Aktioun fueren kann honnert leads pro Mount, e sales agent bitt an der Regel tëscht. Si hunn och dunn d 'Kontroll vum Client an d' sales conversion process, vill Firmen sou DAMAC, RS Eegeschafte an Douglas Elliman all gebaut chinesescher Clienten-service-teams benotzen d Konvertierung direkt. Héich zuelen féieren direkt, in-house sales erhéicht d Wahrscheinlechkeet vun der conversion. De usprochsvollen investor keeft an den Ruff vun Hirer Mark. Dir braucht seriéis a gesinn op de richtege Plattformen, déi direkt lead-Generierung iwwer Hir eegen säit a Konten kënnt Dir är Steieren, datt den éischten Androck (du bass net nëmmen eng Säit an engem portfolio), mä Si hunn eng staark Identitéit an Hirem eegene Recht. Over-reliance on sales-Netzwierker kënnen geféierlech sinn fir all seriéis Immobilien-Firma sichen, fir eescht an dëse Maart einzudringen. Opbau vun enger chinesescher Clienten-service-team am Haus kënnt Dir ëm d Kommunikatioun ze kontrolléieren, virun allem awer kënnen och dovu profitéieren Anleger Hiweiser a re-direct Interessenten Hir eege aufgeführten Projeten. En Drëtte Verkaufsagent huet keng Loyalität ze liwweren, Hiweiser op Si, mä Si bleiwen e gatekeeper mat der Kraaft ze réckelen d Umsätze an déi eng oder aner Richtung, déi meescht an der Regel nëmmen op Provisionsbasis. Huelen déi meescht Empfeelunge mussen Si erhéijen Provisionssätze. Mat der direkten lead-Generierung, wat Si späicheren op Kommissioun, Si investéieren an marketing-Strategie, fir drastesch erhéijen, féieren bezuelen. D Websäit muss gefuer ginn geprüft op d 'back-end' (meta-tags, Beschreiwunge, Titel usw.) fir d effektivste Mandarin-Chinesesch sichen. Déi zwou wichtegst Méiglechkeete, fir d 'Opzehueln iwwer d' Website sollt eng traditionell"lead-generatioun-form', a China ass et och ratsam, dräidimensionale QR-code lénks, fir traffic direkt op Hir Doheem Tencent Kont als zousätzlech Method fir de kontakt nees Opzehueln.

véier Billioune bis ze erwartenden zwanzeg Dollar bis

Dir kënnt och vergiesst net d profitéieren vun der"Baidu Live Chat"Tool. Hei kënnt Dir Kontakt, während Investoren durchsuchen Si Hiren Inhalt, portfolio usw. Räich un Inhalt gläich méi Zäit domat, iwwerfouert durchsuchen an ëmsou méi grouss ass d Wahrscheinlechkeet, Kontakt per liva chat-tool. Firwat sou vill Wäert op Baidu Well et ass e portal fir d Anleger. Bedenken, datt vun allen Immobilien an Investitionen, Fuerschung geschitt iwwer Baidu. Dat ass China gréisst Sichmaschinn, a Si mussen gutt siichtbar sinn, an ugesin hei. Am Immobilien-PPC (Pay Per Click) ass tatsächlech ganz effektiv aus ménger Meenung. An Antrieben gi vun héich qualifizéirten, erfaren a konkret resultater per mail. PPC fënnt een uewen an der such-feeds baséieren op enger festgeluechte Auswiel vun de chinesesche Stichwörter. Et goufen ängste a China"Klick-Statioun"(d.h. Konkurrenten fälschlecherweis Klick op web-Säit ze fueren, bezuelen). Eng Qualitéit, déi d 'Agence brauch, fir z' iwwerwaachen, click-through-roden fir sécherzestellen, datt Si net eemol 'spike' oder dramatesch veränneren.

Sichmaschinnen sinn d Kernstück der chinesescher Immobilien-Recherche.

Baidu-rankings si genee sou wichteg wéi Hir google-ranking. Sich op Google an fannen Se nëmmen d ganzer Spiller an der Industrie an der natierlecher Resultater, a China ass et net anescht.

Natierlech Resultater sinn, wou déi meescht eeschter Interessenten generéiert ginn.

Anspruchsvolle Investoren gëtt d Fuerschung iwwer Baidu buede, ier Si eng Entscheedung treffen. Sichmaschinnen sinn d Kernstück der chinesescher Immobilien-Recherche. Baidu-rankings si genee sou wichteg wéi Hir google-ranking. Sich op Google an fannen Se nëmmen d ganzer Spiller an der Industrie an der natierlecher Resultater, a China ass et net anescht. Natierlech Resultater sinn, wou déi meescht eeschter Interessenten generéiert ginn. Anspruchsvolle Investoren gëtt d Fuerschung iwwer Baidu buede, ier Si eng Entscheedung treffen. Doheem Tencent sécherlech géif eng staark international reputatioun, et ass virun allem e branding-sales Geschir, wann et ëm Immobilien geet. Fir de sales-Prozess ass et e wesentleche, awer fir lead generation wäit manner effektiv. Firwat ass dat Doheem ass e Tencent geschlossene Netzwierk, dat heescht, datt Benotzer gesinn nëmmen den Inhalt, wann Se scho mat dir verbonnen. D 'Sich-Funktioun op Doheem Tencent ass ganz einfach, sou datt am ament en net erschéngen vu keyword-Recherchen (denkt drun dat ass d' primär Strategie a China fir Immobilien). Et ass toll, wann Se angezogen hunn, d 'féieren, fir ze fänken Gespréicher iwwert Doheem Tencent, Unternehmensberatung Doheem Tencent folgend Méiglechkeeten Fir d' Kommunikatioun huelen, e puer Doheem Tencent Clienten-service-accounts (wann de budget éischter begrenzt), wann de budget geet, et lount sech d Ariichtung vun engem offiziellen Kont, déi benotzt ka ginn, fir push-Contenu, Unhänger, dat ass e langfristiger Prozess, wéi Se mussen erhéijen Si Hir duerno am Laf vun der Zäit, awer et erlaabt fir Benotzer ze re-bänk vun Inhalt op Hir feeds, déi féiere kënnen, ze verweisen.

E puer Agente schwören Doheem Tencent fir refferals, awer Si hunn ee grousst Netzwierk schonn, Si investéieren an social media ze bauen, dat virum Doheem Tencent, kann en erfollegräiche lead-generatioun-tool.

Wann et ëm d Sich no investment-Méiglechkeeten ginn et vill Foren beléift bei de Chinesen. Dës Foren dacks huelen Si d 'form vun enger Q-format mat den Benotzer d' Buchung vum Froen fir aner ze beäntweren. An Foren wéi Baidu, déi Se maachen kënnen eng positiv reputatioun duerch user-to-user-Diskussiounen. Forum Ruff ass eng vun de kostengünstigsten Méiglechkeete fir Immobilien-Projeten ze verbesseren, Hire respekt vun online-reputatioun. Dat wichtegst element vun enger gudder EXPORTÉIEREN-Aktioun ass et, ze lokaliséieren, Hire Projet mat trending news a China, klëmmt d 'Relevanz vun Hire Message a Bezuch op d' Lieser drastesch erhéicht den Undeel quot an de Niveau vun der Lieserschaft. EXPORTÉIEREN ass e wichtegen Bestanddeel vun enger Aktioun, awer Si mussen Qualitéit zweisprachige Comic, fir sécherzestellen, dass Hir Wëllkomm kommuniziert effektiv. Dëse Maart ass zweifellos lukrativ fir savy Firmen, awer och haart verstoppt. Einfach, Handelsvertreter ass net genuch fir langfristiges Wuesstem, virun allem, wann et ëm de Ruff vun der Mark. Ernsthafte Spiller mussen investéieren, Si an Hir eegen online-Wuesstem an sou engem Digital orientéierten Maart. Mir sinn e Spezialiséiert-Immobilien-team mat fënnef Joer Erfarung am chinesesche Maart, verstoen mir dës Zielgruppe ass a wéi Se ze erreechen. Weg Kontaktéiert mech an d team fir eng Intensiv Diskussioun, wéi Si weider Hir Interessen a China.